亞灣區將成半導體S廊帶重鎮 「心灣LIFE」高CP值吸睛

亞洲新灣區是高雄近期發展最熱絡的區段,除了有重大公共建設之外,更是政府欽定的5G AIoT新創基地,將是南台灣半導體S廊帶集大成之處,加上周邊的大型商場、捷運等優勢,新案「心灣LIFE」就位於此,房價CP值高,增值潛力無窮。


r51.jpeg▲亞洲新灣區是半導體S廊帶整合之處,建設及產業密集。

亞洲新灣區是高雄市政府投注最多資源的區段,5大公共建設包括高雄展覽館、市圖總館、高雄流行音樂中心以及輕軌第一階段都已完工啟用,港埠旅運中心也完工在即,在高雄很難找到另外1個大型公共建設如此密集的區域,重要性不言可喻。

除了公共建設之外,亞洲新灣區更是被欽定為「5G AIoT新創基地」,近期「特貿三」土地順利標脫,也不難看出開發商對此區塊的看好。興聯誠廣告三處處長楊忠儒表示,由台南一直延伸到林園的「半導體S廊帶」,當中亞洲新灣區更是重中之重,未來包括「特貿三」將作為5G AIoT的廠商辦公室,高軟園區二期計畫也已經動起來。

雖然台積電選在北高雄楠梓設廠,但該區域的高科技產業以製造型態為主,亞洲新灣區則是聚集將整合半導體產業的高端業者,屬於新創的科技園區,更能吸引國際創新科技人才的地方,配合周邊第90、94、95期重劃區,深具發展潛力。


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▲SKM Park預計明年農曆年前開幕,可望為亞洲新灣區帶來更多商機。(圖/翻攝自SKM Park官網)

而亞洲新灣區不僅有國際大廠陸續進駐,在地生活機能也非常完善,興聯誠廣告三處處長楊忠儒舉例,如亞洲新灣區南側就有夢時代購物中心,新光三越接手大魯閣草衙道後將改為OUTLET型態的「SKM Park」,也預計在明年農曆年前開幕,近期已開始進行會員轉換,都是區域的發展利多。

而亞洲新灣區的房價也隨著建設、開發利多持續上漲,目前區域內的豪宅產品房價普遍站上5字頭,未來更可望挑戰高雄首見的7字頭房價,相較之下亞洲新灣區外圍區段的房價則親民許多,如「心灣LIFE」就將挑戰3字頭房價,與亞洲新灣區中心區段的房價每坪有10~20萬元的價差,高CP值的優勢明顯。

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▲「心灣LIFE」位於亞洲新灣區,房價相對親民C/P值高。(圖/業者提供)

該案除了房價相對親民之外,基地就位於SKM Park門口,也有捷運紅線R4A、R5雙捷運站優勢,由基地步行5分鐘就能抵達捷運站,只要搭1站就到亞洲新灣區核心位置,3站可到百貨聚集的三多商圈,便利性極高。「心灣LIFE」規劃2~3房產品,預計明年第1季進場銷售。


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2021-12-08
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